Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость
Поскольку турецкая экономика нуждается в иностранных инвестициях, поэтому в 2018 году запущена программа выдачи гражданство за вложения в местную недвижимость.
Сервисы
Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость
- Получение гражданства через покупку недвижимости
Почему стоит получить гражданство в Турции через инвестиции в недвижимость?
- В Турции со времен Османской империи строго соблюдается законодательство в отношении прав частной собственности. Таким образом, при приобретении квартиры, выкупается, в том числе и земля под домом.
- Турция находится между Европой и Азией, имеет выход к трем морям, что удобно для логистики товаров.
- Страна комфортна для проживания, есть многочисленное русскоязычное сообщество. Отношение к русским со стороны местных жителей благосклонное.
- К покупке предлагается качественная недвижимость площадью от 100 м2 в огороженных жилых комплексах с бассейнами.
Срок получения паспорта
Срок указан с момента подачи заявления в Иммиграционную службу.
Особенности программы
Если заявку подаем на всю семью, предварительно потребуется апостилировать документы (свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей и т.д.). На этапе получения паспорта необходимо личное присутствие в Турции.
Вы не сможете выбрать любой объект недвижимости. Иммиграционная служба выдает паспорта за покупку квартир в жилых комплексах, которые попадают под программу, у определенных застройщиков. Не допускается приобретение объектов, которые ранее уже были куплены в рамках иммиграционной программы.
Недвижимость должна быть в собственности минимум 3 года. При продаже до 5 лет на разницу в стоимости начисляется НДС 18%.
Скидки
Дополнительные услуги
-
Оценка стоимости жилья
В процессе покупки недвижимости иностранцем в Турции обязательно провести экспертизу объекта (оценку стоимости жилья). Обычно эта услуга стоит около 2600 турецких лир (примерно 182 доллара США). На базе оценочной стоимости будут высчитываться налоги на недвижимость.
-
Услуги риелтора
Комиссия риелтору составляет примерно 2-3% от суммы сделки. -
Услуги нотариуса и переводы документов
Все документы должны быть переведены и заверены у нотариуса в соответствии с законодательством Турции. -
Юридические услуги
Процесс получения гражданства сопровождает адвокат. Он консультирует по этапам, документам, помогает правильно оформить и провести сделку в соответствии с законодательством.
FAQ
-
Можно ли купить несколько объектов недвижимости?
Да, при условии, что их общая стоимость будет эквивалентна 250 000 USD. -
Что лучше - первичная или вторичная недвижимость?
Программой допускается приобретение строящихся объектов. Однако запрещено приобретать объект, который уже участвовал в программе. Если после 2017 года недвижимость купил иностранец, то мы не рекомендуем к приобретению такой объект.
Во избежание рисков, связанных с покупкой вторичной недвижимости, мы советуем рассматривать только объекты, предлагаемые застройщиками.
-
Кто из семьи заявителя может претендовать на гражданство?
На момент подачи заявки супруга/супруг, дети до 18 лет и дети-иждивенцы старше 18 лет. После развода включение детей до 18 лет в заявку возможно при согласии бывшей супруги/супруга.
При условии полной зависимости от родителей в программе участвуют дети старше 18 лет.
-
Служба в армии: у кого нет обязанности?
В Турции военнообязанными считаются граждане мужского пола в возрасте от 20 до 41 года. Призыв не осуществляется: - гражданин достиг 22-летнего возраста;
- если гражданин ранее проходил службу в стране своего предыдущего гражданства;
- по медицинским показаниям.
-
Можно ли получить паспорт дистанционно?
Можно выдать доверенность местному адвокату на покупку недвижимости и подачу заявки на получение гражданства. Получить паспорт владелец должен лично.
Кратко о программе
Сумма инвестиций
400 000 USD
Минимальный срок владения объектом
3 года
Срок оформления
3 месяца
Налоги на недвижимость
4% — при покупке
0,03% — ежегодно
Налог считается от оценочной стоимости