Закрытие для россиян европейских программ по получению временного и постоянного вида на жительство за инвестиции позволило обратить внимание на недвижимость в странах СНГ. В материале от Forbes отражены такие вопросы, как стоимость ВНЖ и доступные объекты. Перечислим основные тезисы в статье на нашем сайте.
Какие программы уже действуют?
В настоящий момент ВНЖ выдают за покупку недвижимости в Грузии, Азербайджане и Узбекистане.
Самая бюджетная программа в Азербайджане. Для получения вида на жительство достаточно вложить 100 000 манат (примерно 59 000 USD).
Через 5 лет постоянного проживания можно подать заявление на гражданство, но для этого потребуется отказаться от имеющегося паспорта.
В Грузии право на ВНЖ дает приобретение жилых или коммерческих объектов от 100 000 USD.
При ежегодном продлении попросят подтвердить факт проживания на территории Грузии (желательно, не менее 6 мес. в году), бизнес-деятельность и наличие местных счетов.
Если инвестировать более 300 000 USD, вид на жительство выдадут на пять лет. В дальнейшем можно продлить на бессрочный. При стандартных вложениях документ получают при проживании от 10 лет.
Стоимость квадратного метра достигла 1 350 евро, а средняя цена квартиры составляет примерно 126 000 евро.
В Узбекистане минимальная сумма инвестиций для вида на жительство составляет от 100 000 USD и ограничивается 300 000 USD.*
Стоимость квадратного метра варьируется в пределах 300-4000 USD.
Доходность от продажи объекта с первичного рынка составит 12-14% годовых в долларах, а от сдачи в аренду — 10-15% годовых.
Где в перспективе появятся программы ВНЖ за приобретение недвижимости?
Сейчас идеи прорабатываются в Армении, Казахстане и Киргизии.
В Армении обсуждают предоставление ВНЖ за покупку объектом от 150 000 USD. Пока разрешение на проживание получают при наличии дохода от аренды.
В Казахстане планируют выдавать вид на жительство при инвестициях от 300 000 USD.
Если вложить в строящийся в объект, прибыль доходит до 30-40%.
В Киргизии пока подобный проект на уровне идеи, законопроект не разработан.
08.11.2022 г. В Узбекистане вынесли на обсуждение законопроект об упрощенном порядке получения гражданства инвесторам, готовым вложить от 1 млн. долларов США в экономические государственные проекты.
Ссылка на законопроект
